Оформление земельных участков, строений, сооружений В Омске и Омской области

Необходимо отметить, что права на объекты недвижимости также подлежат надлежащему оформлению для законной эксплуатации завершенных строительством зданий и сооружений

В итоге стоимость регистрации участка в зависимости от региона и необходимых процедур может быть разной. Также вам может понадобится помощь опытных юристов, чтобы облегчить процесс оформления, обращайтесь в юридическую компанию "ЭКСПЕРТ"

В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается исключительно при условии надлежащего оформления земельно-правовых отношений.

Оформление прав на земельные участки осуществляется как в целях осуществления строительства новых объектов недвижимости, так и в целях эксплуатации существующих объектов, а также иных целях, не связанных со строительством (сельскохозяйственное производство, недропользование, лесопользование и иные виды деятельности).

За оформление земельного участка в собственность нужно заплатить пошлину.

Платить госпошлину нужно в обязательном порядке. Её размер зависит от статуса обращающегося (физическое или юридическое лицо) и от категории земли:

• 350 руб. за оформление в собственность земельного участка ИЖС, дачного, садового, огородного хозяйства, земель сельскохозяйственного значения;
• 2 тыс. руб. за участок иного назначения.

Межевание участка и его постановка на кадастровый учет — это скорее подготовительные этапы перед регистрацией права собственности, которые необходимы, если межевание и кадастровый паспорт отсутствуют.
Рассмотрим, какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность:

• Заявление на получение права собственности (в Росреестре);
• Кадастровый паспорт объекта;
• Оригинал и копия паспорта собственника;
• Квитанция оплаченной госпошлины;
• Документ, который может подтвердить право владения землей.

Какие документы могут подтвердить право владения участком:

• Договор купли-продажи;
• Свидетельство о вступлении в наследство;
• Акт о приватизации;
• Дарственная;
• и т.д.

Закажите услугу на Оформление земельных участков, строений, сооружений

После постановки объекта на кадастровый учёт необходимо получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает регистрацию права собственности на объект.

Для получения выписки потребуются следующие документы:

• Заявление о предоставлении выписки;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Выписка из ЕГРН будет содержать информацию о зарегистрированном праве собственности на объект, его характеристиках и владельце.

После получения выписки из ЕГРН можно приступать к регистрации права собственности на объект.

Для этого потребуются следующие документы:

• Заявление о регистрации права собственности;
• Документ, подтверждающий оплату государственной;
• Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности.

После подачи документов в Росреестр или МФЦ, регистрация права собственности будет завершена, и владелец получит соответствующее свидетельство.

Если у участка нет установленных пределов, т.е. отсутствует по каким-либо причинам межевой план, то для начала нужно будет провести процедуру межевания. Межевание также понадобится, если облик земли был изменен и теперь не соответствует плану.

Проверить, проведено ли межевание можно в выписке из ЕГРН. Там будет указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (в графе «особые отметки»). Если межевание проведено, то в выписке будет план участка.

Для проведения межевания понадобится кадастровый инженер (без лицензии на проведение геодезической и картографической деятельности провести межевание нельзя). Можно обратиться в любую компанию по землеустроительным работам, либо, если это не срочно, заказать межевание бесплатно (но придется ждать очередь до нескольких месяцев).